Scpi Usufruit Amortissement. Lors de l achat de la nue propriété de parts de scpi le nu propriétaire acquiert le droit d être le plein propriétaire des parts de scpi à l extinction de l usufruit. L usufruit de scpi ce placement pépite pourtant inconnu du grand public.
Pour la société détenir seulement l usufruit de parts de scpi présente un autre avantage majeur. Une scpi a un rendement de 5 par an net de frais la société x achète l usufruit sur 10 ans. L usufruit de scpi ce placement pépite pourtant inconnu du grand public.
Seul l usufruit de parts de scpi peut être amorti.
L intérêt fiscal de l usufruitier personne morale soumise à l is impôt sur les sociétés. Quand l usufruit est soumis à l is il est possible d amortir la partie usufruit sur la durée du démembrement. L achat d usufruit peut être amorti comptablement et donc venir diminuer le résultat net imposable et générer un flux de revenus élevé. Une perception de revenus de façon régulière.
